­Los grandes inversores están cambiando el foco: ya no predomina tanto la vivienda de alquiler tradicional, sino que las residencias de estudiantes lideran el interés. 

¿Qué está pasando?

• Una encuesta de la consultora Savills revela un cambio claro en las preferencias del capital en Europa. Las residencias universitarias superan al alquiler convencional como la apuesta más atractiva dentro del segmento ‘living’.

• Dentro de las estrategias de inversión, lo que gana terreno es lo que se llama ‘core+’ (activos de calidad, estables, pero con algo de posibilidad de mejora). Ha pasado de menos del 20 % al 41 % en apenas un año. 

• Los mercados más buscados para este tipo de inversión en los próximos 3 años incluyen: Reino Unido, Irlanda, España, Italia y Portugal. 

Retos identificados

• Aunque hay alta liquidez (tanto de bancos como de inversores privados), existe un volumen bajo de operaciones, lo que hace que la financiación compita fuerte por los activos que realmente valen la pena. 

• Otro punto crucial es el entorno ESG: se espera que aumente mucho la demanda de inmuebles que cumplan criterios ambientales, sociales y de gobernanza. Pero el principal obstáculo sigue siendo el coste de construcción, la regulación poco clara y cómo medir el impacto real de los criterios ESG. i

Conclusión rápida

El sector de residencias de estudiantes no sólo capta más atención, también promete ser uno de los motores de la inversión inmobiliaria en la próxima etapa. Estabilidad, demanda constante, y margen para aplicar mejoras hacen de este segmento una apuesta más segura y atractiva para los grandes capitales.

Elisabet Lloses

Soy Elisabet Lloses, agente inmobiliario online, me apasiona mi trabajo, cada cliente y cada propiedad para mí son únicos. Mi  compromiso en cada transacción es total.

Mi perfil profesional

Vender una vivienda no es solo publicarla: es saber cómo posicionarlapara

que se venda bien, al mejor precioy en el mejor posible.

Ayudo a propietarios a vender su casa con una

estrategia clara desde el primer día, combinando análisis de mercado, marketing inmobiliario

actual y herramientasdigitales que hacenque cada propiedad destaque frente a la competencia.

Trabajo con un enfoque basado en la  transparencia, la  planificación y los resultados.

Qué hago por los propietarios

Analizo la vivienday defino el mejor precio de salida.

Diseño una estrategia de venta adaptada al inmueble

Doy máxima visibilidad a la propiedad en el mercado.

Atraigo compradores realmente interesados.

Acompaño al propietario hasta la f irma ante notario.

 

Especialización

Marketing digital inmobiliario

Posicionamiento online de propiedades

Estrategias para atraer compradores cualificados

Difusión en portales nacionales e internacionales