ATICO DUPLEX EN CALLE MARCELINO SUAREZ, OVIEDO
398.000 €
Oviedo, ASTURIAS
Ref. - EXP14718
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Elisabet Lloses
+34 602 56 38 89
elisabetllg.realestate@gmail.com
Exp Realty España, S.L
Observaciones
Amplio ático dúplex distribuido en dos plantas —91 m² en la primera y 58 m² en la segunda—, con una excelente organización de espacios. Cuenta con cuatro habitaciones y dos baños, ofreciendo amplitud, comodidad y una distribución muy funcional.
Un amplio hall recibidor da la bienvenida a la vivienda y organiza la circulación hacia las distintas estancias. El espacio se realza con tres puertas con vidrieras emplomadas: a la derecha, la puerta doble que comunica con el salón; a la izquierda, la puerta acristalada de la cocina con office; y de frente, la puerta corredera que da acceso a un distribuidor privado con armario empotrado. En esta zona se ubican el baño completo de la planta baja, el dormitorio y la escalera en espiral de madera noble, situada tras la puerta corredera para aportar privacidad y armonía visual.
La escalera en espiral, realizada en madera noble y con pasamanos a ambos lados, constituye una auténtica pieza escultórica que conecta ambas plantas con carácter y elegancia.
A la derecha del hall se encuentra el comedor, con tarima sobre rastreles y una gran ventana orientada a la calle Marcelino Suárez. Destaca un mueble vinoteca de diseño, con puertas de espejo de suelo a techo, que añade sofisticación y multiplica visualmente el espacio.
A la izquierda se sitúa la cocina independiente, equipada con electrodomésticos integrados y carpintería de madera noble. Desde la cocina se accede a una terraza‑lavandería cerrada, acondicionada como zona de lavado, con lavadora y tendedero exterior.
Junto a la cocina, un acogedor office con mesa para seis plazas, combinando sillas y banco corrido y mueble auxiliar de madera noble con hueco para TV ofrece un espacio ideal como comedor diario o zona de trabajo.
Desde el segundo distribuidor se accede a la primera habitación, equipada con vestidor, y armario empotrado. En esta planta se encuentra también un baño completo con jacuzzi, revestido en mármol tanto en paredes como en el suelo, con encimera del mismo material y muebles de almacenaje.
Planta superior
La planta alta alberga tres habitaciones con capacidad para cama doble, todas con tarima sobre rastreles y ventanas Velux con mando a distancia.
Habitación 1: Con baño en suite equipado con bañera grande y muebles de almacenaje con acabados en madera y mármol.
Habitación 2: Con zona de estudio y armario empotrado de gran capacidad (cuatro puertas grandes y cuatro superiores).
Habitación 3: Con librería, mesa de estudio y armario empotrado profundo, también con cuatro puertas grandes y cuatro superiores.
Edificio y zonas comunes
El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, ascensor, cámaras de videovigilancia y videoportero.
Instalaciones y comunidad
La vivienda dispone de calefacción central con termostato y agua caliente incluidos en la cuota comunitaria.
Los radiadores de fundición garantizan una climatización eficiente y estable.
Información legal sobre gastos no incluidos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa de que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador:
– ITP: tipo general del 8% en Asturias (pueden existir tipos reducidos).
– Notaría y Registro: según aranceles oficiales.
– Gestoría: en caso de contratarse, coste variable.
Un amplio hall recibidor da la bienvenida a la vivienda y organiza la circulación hacia las distintas estancias. El espacio se realza con tres puertas con vidrieras emplomadas: a la derecha, la puerta doble que comunica con el salón; a la izquierda, la puerta acristalada de la cocina con office; y de frente, la puerta corredera que da acceso a un distribuidor privado con armario empotrado. En esta zona se ubican el baño completo de la planta baja, el dormitorio y la escalera en espiral de madera noble, situada tras la puerta corredera para aportar privacidad y armonía visual.
La escalera en espiral, realizada en madera noble y con pasamanos a ambos lados, constituye una auténtica pieza escultórica que conecta ambas plantas con carácter y elegancia.
A la derecha del hall se encuentra el comedor, con tarima sobre rastreles y una gran ventana orientada a la calle Marcelino Suárez. Destaca un mueble vinoteca de diseño, con puertas de espejo de suelo a techo, que añade sofisticación y multiplica visualmente el espacio.
A la izquierda se sitúa la cocina independiente, equipada con electrodomésticos integrados y carpintería de madera noble. Desde la cocina se accede a una terraza‑lavandería cerrada, acondicionada como zona de lavado, con lavadora y tendedero exterior.
Junto a la cocina, un acogedor office con mesa para seis plazas, combinando sillas y banco corrido y mueble auxiliar de madera noble con hueco para TV ofrece un espacio ideal como comedor diario o zona de trabajo.
Desde el segundo distribuidor se accede a la primera habitación, equipada con vestidor, y armario empotrado. En esta planta se encuentra también un baño completo con jacuzzi, revestido en mármol tanto en paredes como en el suelo, con encimera del mismo material y muebles de almacenaje.
Planta superior
La planta alta alberga tres habitaciones con capacidad para cama doble, todas con tarima sobre rastreles y ventanas Velux con mando a distancia.
Habitación 1: Con baño en suite equipado con bañera grande y muebles de almacenaje con acabados en madera y mármol.
Habitación 2: Con zona de estudio y armario empotrado de gran capacidad (cuatro puertas grandes y cuatro superiores).
Habitación 3: Con librería, mesa de estudio y armario empotrado profundo, también con cuatro puertas grandes y cuatro superiores.
Edificio y zonas comunes
El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, ascensor, cámaras de videovigilancia y videoportero.
Instalaciones y comunidad
La vivienda dispone de calefacción central con termostato y agua caliente incluidos en la cuota comunitaria.
Los radiadores de fundición garantizan una climatización eficiente y estable.
Información legal sobre gastos no incluidos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa de que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador:
– ITP: tipo general del 8% en Asturias (pueden existir tipos reducidos).
– Notaría y Registro: según aranceles oficiales.
– Gestoría: en caso de contratarse, coste variable.
